Chuyên gia - Tư vấn

Bộ Tài chính cho biết cá nhân phải căn cứ bản chất hoạt động kinh doanh thực tế để xác định nghĩa vụ thuế.

HHTO - Chuyên gia cho rằng, thay vì chạy theo tăng trưởng nóng, Huế cần phát triển những sản phẩm gắn với nhu cầu thực, quy hoạch, hạ tầng và lợi thế di sản riêng có.

HHTO - Một bất động sản chỉ tăng giá vì nằm trong khoảng cách đi bộ đến metro là chưa đủ. Câu hỏi quan trọng hơn là xung quanh nhà ga đó có hình thành được một trung tâm đô thị hay không. Có nơi làm việc, dịch vụ, thương mại, trường học, tiện ích để người dân thực sự sử dụng hay không.

HHTO - Đưa nhà ở, công trình xây dựng chưa đủ điều kiện vào kinh doanh; chuyển nhượng dự án không đúng quy định hay chuyển nhượng hợp đồng mua bán, thuê mua nhà ở trái quy định... đều có thể bị phạt tới 1 tỷ đồng theo quy định mới.

HHTO - Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp người có đất ở bị thu hồi để thực hiện dự án khu đô thị, khu dân cư nông thôn thì được bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ.

HHTO - Cần quy định rõ trong dự thảo Luật Nhà ở là nhà thương mại, không phải nhà ở xã hội. Nếu đã gọi là nhà ở thương mại thì doanh nghiệp phải được tự tính bài toán lợi nhuận. Nhà nước có thể đặt mức giá bán, bán trả góp và cho thuê tối đa, còn doanh nghiệp quyết định giá cụ thể dưới mức trần này.

HHTO - Mức phạt đến 60 triệu đồng được áp dụng với môi giới bất động sản (BĐS) không có chứng chỉ hành nghề, hoạt động ngoài doanh nghiệp theo quy định. Trong bối cảnh chỉ hơn 10% trong khoảng 300.000 người tham gia môi giới có chứng chỉ, việc xử phạt có thực sự đủ sức chặn môi giới “chui” sẽ và bảo vệ người mua?

HHTO - Dự Luật Đất đai sửa đổi đề xuất trường hợp quá 60 tháng mà chủ đầu tư vẫn không đưa đất vào sử dụng, Nhà nước sẽ thu hồi đất.

HHTO - Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 thuộc Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM đã tháo gỡ vướng mắc cho 373 dự án phát triển nhà ở thương mại, với 229.245 sản phẩm bất động sản.

HHTO - Theo Nghị định mới ban hành, chủ đầu tư không bàn giao, bàn giao chậm hoặc không đầy đủ kinh phí bảo trì nhà chung cư và tiền lãi phát sinh có thể bị phạt tới 300 triệu đồng.

HHTO - Khi Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được hoàn thiện và kết nối với các cơ sở dữ liệu khác, việc xác định một người đang sở hữu, sử dụng bao nhiêu nhà đất sẽ minh bạch hơn. Đây cũng là công cụ được kỳ vọng tham gia hiệu quả vào phòng chống tham nhũng...

HHTO - Đề xuất đánh thuế cao với đất bỏ hoang, mua bán bất động sản trong thời gian ngắn đang được đặt ra nhằm hạn chế đầu cơ, găm đất chờ tăng giá. Chuyên gia cho rằng, bên cạnh áp thuế, cần siết đòn bẩy tín dụng với người mua nhiều nhà đất...

HHTO - Dự thảo Luật sửa đổi Luật Đất đai 2024 có nhiều đề xuất hướng tới thay đổi căn bản chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư từ việc bù đắp tài sản bị thu hồi sang tái thiết cuộc sống cho người dân. Trong đó, chuyên gia đề nghị ưu tiên bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tại chỗ...

HHTO - Tỷ lệ giá nhà trên thu nhập hộ gia đình tại TPHCM ở mức hơn 30 lần, trong khi ngưỡng được xem là lành mạnh tại các nước phát triển thường dưới 4 lần, kể cả Singapore cũng chỉ khoảng 4 - 5 lần.

HHTO - Diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TPHCM được chia theo phường, xã và đặc khu. Tuỳ từng nơi mà đất ở tối thiểu được tách thửa có diện tích từ 36 - 100 m2.

HHTO - Giá đất thời gian qua là một trong những yếu tố góp phần đẩy giá bất động sản lên cao, do đó chuyên gia đề nghị Luật Đất đai sửa đổi theo hướng giá đất do Nhà nước "quyết định và quản lý”, tạo cơ sở để Nhà nước chủ động điều tiết giá đất.

HHTO - Từ tháng 9/2026, nhiều chính sách mới liên quan đến đất đai, dữ liệu địa điểm và quản lý cụm công nghiệp chính thức có hiệu lực. Đáng chú ý, quy hoạch, giá đất, thu hồi đất và phương án bồi thường phải được công khai; định danh thửa đất bằng mã 12 chữ số...

HHTO - Thị trường nhà ở Hà Nội đang bước vào một giai đoạn chuyển tiếp khi các yếu tố ngắn hạn và dài hạn cùng tác động đến quyết định của người mua. Trong ngắn hạn, khả năng chi trả vẫn là thách thức lớn nhất khi mặt bằng giá nhà ở duy trì ở mức cao trong bối cảnh nguồn cung vừa túi tiền còn hạn chế.

HHTO - Cho rằng cấp xã có thể đóng góp tốt cho quy hoạch tổng thể thành phố, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được đề nghị các phường, xã cần tham gia quy hoạch TOD, bởi cấp xã là nơi dự trù được kinh phí và biết dự án có khả thi hay không.

HHTO - Việc tính lại thời hạn, theo Hiệp hội Bất động sản TPHCM, sẽ giúp nhà đầu tư mới có thời gian thực hiện một vòng đời dự án phù hợp hơn với số vốn bỏ ra. Tuy nhiên, thời hạn mới vẫn phải nằm trong giới hạn của Luật Đầu tư.